Целями назначения экспертизы в виде оценки являются:
- определение цены, по которой должна быть заключена сделка или реализовано имущество;
- рассмотрение спора о взыскании долга (например, действительной стоимости доли вышедшего участника ООО и стоимости подлежащих выкупу обществом акций) или убытков (когда сделка уже совершена и может быть исполнена, но истец полагает, что ему недоплатили из-за методически неправильного определения цены сделки (например, при выкупе акций доминирующим акционером).
- оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
- Объектами оценочной экспертизы являются:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определённого вида (движимое или недвижимое, в т.ч. предприятие);
- право собственности и другие вещные права на имущество;
- право требования, обязательства;
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена их возможность участия в гражданском обороте.
В настоящее время оценочные экспертизы более всего востребованы по делам о взыскании в целях определения стоимости заложенного имущества и по делам об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.
Для проведения оценочной экспертизы необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права; договор купли-продажи, ренты, дарения объекта; выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом объекта недвижимости; выписка из кадастрового паспорта на земельный участок; разрешение на строительство (для объектов незавершенного строительства); карточки учета объектов основных средств и т.д.